이번에는 부동산 매매 절차와 필요서류, 주의사항에 대해서 다뤄보면서 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 저도 매매도 해보고 전, 월세 계약도 해보고 했지만 아직도 잘 몰르는 부분이 많은데요 이렇게 글로써 정리하면서 알아두면 더 좋을 거라 생각해서 포스팅을 하게 됐습니다. 그럼 시작해 보도록 하겠습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 매매절차 매매절차는 먼저 첫 번째, 사전 물건 확인을 해야겠지요? 내가 매매하려고 하는 물건의 등기부 등본, 건축물대장 열람을 해져서 물건의 소유주 확인과 권리관계를 확인, 실제 내부 확인(*수익형 부동산 투자의 경우 수익률을 미리 정확히 계산해 야한 다고 합니다.) 두 번째, 가계약 체결입니다. 중개사무소에서 가계약 요청하시고 보통 100~500 만원을 부동산 소유주의 ..

부동산 매매를 할 때 처음과 마지막 꼭 확인해야 하는 것이 이 등기부등본입니다. 이 등기부등본에는 해당 건축물의 소유주 확인 및 모든 권리관계를 파악할 수 있습니다. 즉, 근저당 여부와 말소상황 및 금액까지 전부 확인이 가능하기에 꼭 확인해야 합니다. 매매뿐 아니라 전세나 월세 계약 시에도 필수적으로 확인을 해서 내 보증금을 더욱 안전하게 지킬 수 있습니다. 이렇게 중요한 부분이기에 필수적으로 알아둬야 하기에 포스팅해 봅니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 발급 및 열람 방법 먼저 발급 및 열람 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 발급 및 열람 시 수수료가 발생하게 되는데요. 열람 시에는 700원이 발생하며 인터넷 화면으로 단순하게 열람하는 용도로 어떠한 법적 용도로도 사용할 수 없습니다...

오늘은 금리(이자율)에 대해서 공부해보려고 합니다. 너무나도 기초적인 경제 용어이며 경제 뉴스에서 늘 나오는 그 단어, 작년 한 해 미국이 기준금리를 계속해서 올리고 있다 보니 관심을 가질 수 바께 없는 사항인데요. 또한 부동산, 주식 등 투자를 한다면 이해를 하고 있어야 하는 용어입니다. 하지만 '내가 금리를 정확히 이해를 하고 있는가?'를 생각해 보면 저는 은행이자, 대출 이자 정도만 알고 있을 뿐 정확히 이해를 하고 있지 못합니다. 그래서 금리에 대해 조금 더 이해해 보고자 이렇게 포스팅을 하면서 공부를 하고 있는데요 글을 작성하면서도 제가 잘 이해가 되지 않아서 자꾸 수정하고 아예 다 지우고 새로 글 작성을 하다 보니 시간이 예상보다 오래 걸렸네요. 그럼 나름 정리한 내용 시작해 보겠습니다. HT..

안녕하세요~신축 아파트 입주 절차 상편에 이어서 하편 이어나가 보겠습니다. 상편을 아직 못 보셨다면 아래 링크를 통해 상편 먼저 읽어보시고 오시면 더 좋습니다. 신축 아파트 입주 절차 (상편) 신축 아파트 입주 절차 (하편) 그럼 신축 아파트 입주 절차 하편 시작하겠습니다. 4. 은행 방문 및 잔금 등 납부 : 분양대금 잔금, 발코니 확장 대금. 옵션 대금, 중도금 및 중도금 대출이자(중도금 대출세대), 이주비(조합세대)를 모두 납부, 상환해야 합니다. 보통 주택담보대출을 받아서 중도금대출을 상환하게 됩니다. 은행에 신청 후 바로 주택담보대출이 실행되는 것이 아니고, 보통 15일~20일 정도 걸리니 주택담보대출을 받아야 한다면 미리 여유 있게 다녀오시는 것이 좋습니다. 관리비예치금 이란 게 있어서 은행에..

주택청약 당첨돼서 건설이 완료되고 드디어! 신축 아파트 입주를 할 때 그 절차와 과정에 대해서 알아보겠습니다. 저도 한 번도 경험을 해보진 못해서 나중에 당첨돼서 들어갈 때를 생각하며 그 절차에 대해서 알아보기 위해 정보를 모아 와서 이렇게 글로 포스팅을 합니다. 내용이 많아서 2번에 나눠 포스팅하도록 하겠습니다. 자, 입주 전후로 해야 하는 일들을 알아보도록하겠습니다. 상편을 이미 읽어 보셨다면 하편으로 넘어가주세요. 신축 아파트 입주 절차 (하편) HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 사전 점검 아파트 공사가 거의 마무리되면, 보통 입주하기 1달~2달 전쯤 건설사에서 사전점검을 실시합니다. 사전점검은 목적은, 해당 세대 내 하자를 발견하고, 리스트릴 작성해서 건설사에 제출하는 것입니다. 그럼 건설사..