부동산 매매 절차에 대해 알아보는 중인데요. 상편에 이어서 하편을 포스팅해 보도록 하겠습니다. 상편에서 계약 전 준비 서류와 확인사항을 알아보고 나열해 봤는데요 오늘은 매매계약 시 계약서에 포함할 특약사항에 대해 좀 더 자세하게 다뤄보면서 진행해 보겠습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 계약서에 포함 할 특약사항 정리 계약서 작성 시 포함해야 할 특약사항에 대해 알아보겠습니다. 1) 부동산 수익에 대한 조항은 매매계약체결 후 부동산에서 발생하는 수익(임대료 등)은 별도의 특약이 없는 경우에는 부동산의 인도일을 기준으로 하여 그 이전까지는 매도인에게 그 후에는 매수인에게 가가 귀속된다. 2) 등기부등본 상태 잔금일까지 유지 조항(필수 조항이라 생각합니다.), 매도인은 계약체결 당시의 등기부등본상..

이번에는 부동산 매매 절차와 필요서류, 주의사항에 대해서 다뤄보면서 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 저도 매매도 해보고 전, 월세 계약도 해보고 했지만 아직도 잘 몰르는 부분이 많은데요 이렇게 글로써 정리하면서 알아두면 더 좋을 거라 생각해서 포스팅을 하게 됐습니다. 그럼 시작해 보도록 하겠습니다. HTML 삽입 미리보기할 수 없는 소스 매매절차 매매절차는 먼저 첫 번째, 사전 물건 확인을 해야겠지요? 내가 매매하려고 하는 물건의 등기부 등본, 건축물대장 열람을 해져서 물건의 소유주 확인과 권리관계를 확인, 실제 내부 확인(*수익형 부동산 투자의 경우 수익률을 미리 정확히 계산해 야한 다고 합니다.) 두 번째, 가계약 체결입니다. 중개사무소에서 가계약 요청하시고 보통 100~500 만원을 부동산 소유주의 ..